5021 Avenue KENSINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 7 702 $/m² · 145,1 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 988 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933699839570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44353200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
988 500 $
ID provincial
66023933699839570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
840 250 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 4535, Avenue Cumberland, Montréal 2026-09-30 · 722 m · Vendu 1 210 000 $ (9 202 $/m²) 131,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 260 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 4224, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-13 · 952 m · Vendu 1 095 000 $ (8 010 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 238 143 $ Poids 63 % |
| 4 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 971 m · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 752 304 $ Poids 62 % |
| 5 | 4253, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-10-27 · 917 m · Vendu 1 659 000 $ (10 507 $/m²) 157,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 243 $ · Ajust. âge +165 900 $ | 1 757 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 930 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 207 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 246 $ Poids 59 % |
| 8 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 893 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +68 003 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 430 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 962 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 554 761 $ Poids 57 % |
| 10 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 580 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +76 724 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 928 155 $ Poids 57 % |
| 11 | 5185, Avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-10-19 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 553 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 907 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 635 893 $ Poids 53 % |