5120 Avenue BEACONSFIELD · Montréal
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 8 228 $/m² · 110,6 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 861 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933791237920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44289400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
861 500 $
ID provincial
66023933791237920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4571, avenue Bessborough, Montréal 2026-05-15 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (9 044 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 054 119 $ Poids 71 % |
| 2 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 736 m · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 867 359 $ Poids 69 % |
| 3 | 4902, avenue Cumberland, Montréal 2025-12-16 · 736 m · Vendu 800 000 $ (6 832 $/m²) 117,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 880 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 772 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 830 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 980 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 4565, boulevard Cavendish, Montréal 2025-11-05 · 837 m · Vendu 600 000 $ (5 168 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 319 $ Poids 58 % |
| 7 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 008 455 $ Poids 54 % |
| 8 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 851 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 4825, Avenue Bessborough, Montréal 2025-05-01 · 633 m · Vendu 948 000 $ (8 721 $/m²) 108,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 078 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 6540, Rue Duncan, Montréal 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 464 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 754 864 $ Poids 41 % |
| 11 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 073 852 $ Poids 40 % |
| 12 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 718 946 $ Poids 39 % |