5210 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 337 200 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 209,6 m² · constr. 1938 · terrain 317 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 000 $
Rôle antérieur 1 301 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933793316760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44195550
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
920 600 $
Rôle antérieur
1 301 000 $
ID provincial
66023933793316760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 834 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge −97 435 $ | 1 474 523 $ Poids 66 % |
| 2 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 799 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +95 237 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 439 511 $ Poids 60 % |
| 3 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 872 933 $ Poids 57 % |
| 4 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 884 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −56 517 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 792 210 $ Poids 51 % |
| 5 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 149 728 $ Poids 47 % |
| 6 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 521 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 689 479 $ Poids 45 % |
| 7 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 789 185 $ Poids 43 % |
| 8 | 4556, avenue Madison, Montréal 2025-06-19 · 815 m · Vendu 1 100 000 $ (4 774 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 031 181 $ Poids 43 % |
| 9 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 629 298 $ Poids 43 % |
| 10 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +136 350 $ | 1 774 650 $ Poids 41 % |
| 11 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 075 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 806 092 $ Poids 39 % |