5390-5392 Avenue PLAMONDON · Montréal
Valeur estimée
1 692 400 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 267 m² · constr. 1967 · terrain 358,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933838663780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43108250
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
847 700 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
66023933838663780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
873 000 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 975 415 $ Poids 56 % |
| 2 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 766 896 $ Poids 46 % |
| 3 | 95, rue Thurlow, Hampstead 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 998 000 $ (7 405 $/m²) 269,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +164 987 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +199 800 $ | 2 352 419 $ Poids 46 % |
| 4 | 71, rue Stratford, Hampstead 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (9 495 $/m²) 273,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 065 049 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue Granville, Hampstead 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (15 184 $/m²) 230,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 115 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 127 115 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 437 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 7 301 563 $ Poids 40 % |
| 7 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 999 051 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 063 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 183 563 $ Poids 36 % |
| 9 | 42, rue Finchley, Hampstead 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (9 635 $/m²) 295,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −138 742 $ · Ajust. âge +285 000 $ | 3 032 195 $ Poids 35 % |
| 10 | 5613, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 984 $/m²) 237,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 862 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 558 562 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, Northcote, Hampstead 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (7 026 $/m²) 306 m² · constr. 1930 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −137 010 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 426 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue Granville, Hampstead 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 928 $/m²) 290,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +305 919 $ · Ajust. superficie −91 572 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 744 347 $ Poids 28 % |