6073-6085 Avenue TRANS ISLAND · Montréal
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 152,8 m² · constr. 1947 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 611 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933879961060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43033300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
66023933879961060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
5 962
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Queen Mary, Hampstead 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 323 000 $ (8 222 $/m²) 160,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 1 438 681 $ Poids 38 % |
| 2 | 3, rue Holmdale, Hampstead 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (7 974 $/m²) 143,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 402 277 $ Poids 31 % |
| 3 | 5712, chemin Queen Mary, Hampstead 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 667 $/m²) 180 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 079 333 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, rue Dufferin, Hampstead 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 690 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, rue Thurlow, Hampstead 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 3 850 000 $ (22 754 $/m²) 169,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +317 917 $ · Ajust. superficie −186 584 $ · Ajust. âge +231 000 $ | 4 212 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, rue Heath, Hampstead 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 607 $/m²) 170,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −68 841 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 371 007 $ Poids 23 % |
| 7 | 33, rue Finchley, Hampstead 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (10 093 $/m²) 183,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +171 220 $ · Ajust. superficie −153 914 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 978 306 $ Poids 23 % |
| 8 | 5232, Grand Boulevard, Montréal 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 677 $ Poids 21 % |
| 9 | 5584, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (7 167 $/m²) 147,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +197 306 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 377 874 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie −125 677 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 757 962 $ Poids 20 % |
| 11 | 5600, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (7 440 $/m²) 141,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 130 379 $ Poids 20 % |
| 12 | 5194, av. de Hampton, Montréal 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 260 $/m²) 123,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 771 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 827 021 $ Poids 19 % |