5738-5740 Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
1 301 000 $
Autre · constr. 1956 · terrain 633,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 567 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933896333840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43360500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
66023933896333840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 520 061 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, rue Ellerdale, Hampstead 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 128 $/m²) 314,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 430 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, Northcote, Hampstead 2026-01-09 · 966 m · Vendu 2 150 000 $ (7 026 $/m²) 306 m² · constr. 1930 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 563 986 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Heath, Hampstead 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 4 750 000 $ (11 026 $/m²) 430,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −475 000 $ | 4 275 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 5610, Queen Mary, Hampstead 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 323 000 $ (8 222 $/m²) 160,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 1 471 983 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (8 423 $/m²) 185,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 735 671 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 957 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue Albion, Hampstead 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (6 637 $/m²) 397,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 2 600 400 $ Poids 36 % |
| 9 | 4877, avenue Wilson, Montréal 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (6 546 $/m²) 46,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 276 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −337 500 $ | 7 162 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 5194, av. de Hampton, Montréal 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 260 $/m²) 123,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 771 125 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 668 562 $ Poids 33 % |