5791-5793 Avenue TRANS ISLAND · Montréal
Valeur estimée
1 505 100 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 252,1 m² · constr. 1947 · terrain 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 700 $
Rôle antérieur 1 018 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933897958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43031240
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
1 018 200 $
ID provincial
66023933897958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Granville, Hampstead 2026-08-28 · 971 m · Vendu 3 500 000 $ (15 184 $/m²) 230,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 991 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 3 786 491 $ Poids 58 % |
| 2 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 799 811 $ Poids 53 % |
| 3 | 71, rue Stratford, Hampstead 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 595 000 $ (9 495 $/m²) 273,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −100 648 $ · Ajust. âge +220 575 $ | 2 955 386 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 933 736 $ Poids 43 % |
| 5 | 95, rue Thurlow, Hampstead 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 998 000 $ (7 405 $/m²) 269,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +164 987 $ · Ajust. superficie −65 539 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 2 197 348 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, Place Finchley, Hampstead 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 2 165 000 $ (8 021 $/m²) 269,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +200 614 $ · Ajust. superficie −71 391 $ · Ajust. âge +119 075 $ | 2 413 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, chemin Ellerdale, Hampstead 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 568 $/m²) 251,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 888 349 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Finchley, Hampstead 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (9 635 $/m²) 295,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −210 522 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 817 915 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +206 006 $ · Ajust. âge +124 575 $ | 2 624 142 $ Poids 36 % |
| 10 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −114 720 $ · Ajust. âge −247 000 $ | 2 436 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 5587, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 746 $/m²) 248,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +138 315 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 918 257 $ Poids 34 % |
| 12 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 1 582 845 $ Poids 32 % |