5770 Avenue TRANS ISLAND · Montréal
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 187 m² · constr. 1944 · terrain 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 616 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933897973040010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43000430
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
66023933897973040010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
5 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (8 423 $/m²) 185,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 1 719 852 $ Poids 52 % |
| 2 | 42, rue Dufferin, Hampstead 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 152 149 $ Poids 41 % |
| 3 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie −139 638 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 2 244 523 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 898 458 $ Poids 38 % |
| 5 | 5610, Queen Mary, Hampstead 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 323 000 $ (8 222 $/m²) 160,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +107 304 $ · Ajust. âge +112 455 $ | 1 559 441 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 218 516 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Thurlow, Hampstead 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 3 850 000 $ (22 754 $/m²) 169,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +317 917 $ · Ajust. superficie +202 512 $ · Ajust. âge +173 250 $ | 4 543 679 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, rue Heath, Hampstead 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 607 $/m²) 170,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 481 583 $ Poids 30 % |
| 9 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 510 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 5625, Chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 246 500 $ (6 156 $/m²) 202,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +166 961 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 1 384 453 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, Glenmore, Hampstead 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (7 800 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 473 940 $ Poids 25 % |
| 12 | 4859, avenue de Hampton, Montréal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 2 245 000 $ (10 798 $/m²) 207,9 m² Ajust. marché +207 778 $ · Ajust. superficie −112 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 339 934 $ Poids 24 % |