5819-5823 Avenue TRANS ISLAND · Montréal
Valeur estimée
1 497 700 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 284,9 m² · constr. 1945 · terrain 304,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 995 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933898352290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43031500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
995 800 $
ID provincial
66023933898352290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
5 665
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Finchley, Hampstead 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (9 635 $/m²) 295,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −52 510 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 947 427 $ Poids 56 % |
| 2 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 846 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 892 646 $ Poids 51 % |
| 3 | 71, rue Stratford, Hampstead 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (9 495 $/m²) 273,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +194 625 $ | 3 085 155 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, Northcote, Hampstead 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (7 026 $/m²) 306 m² · constr. 1930 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −74 126 $ · Ajust. âge +161 250 $ | 2 436 110 $ Poids 45 % |
| 5 | 95, rue Thurlow, Hampstead 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 998 000 $ (7 405 $/m²) 269,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +164 987 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 2 298 818 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue Ellerdale, Hampstead 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 128 $/m²) 314,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 924 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 368 076 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge −750 000 $ | 6 709 635 $ Poids 40 % |
| 8 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 578 056 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Granville, Hampstead 2025-04-25 · 999 m · Vendu 2 300 000 $ (7 928 $/m²) 290,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +305 919 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 677 305 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, Place Finchley, Hampstead 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 2 165 000 $ (8 021 $/m²) 269,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +200 614 $ · Ajust. superficie +60 161 $ · Ajust. âge +97 425 $ | 2 523 200 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Granville, Hampstead 2026-08-28 · 992 m · Vendu 3 500 000 $ (15 184 $/m²) 230,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +413 015 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 4 000 515 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, chemin Ellerdale, Hampstead 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (6 568 $/m²) 251,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +110 679 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 979 572 $ Poids 30 % |