5995-5997 Avenue MOUNTAIN SIGHTS · Montréal
Valeur estimée
1 263 100 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 190,1 m² · constr. 1950 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 796 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933899032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43008990
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
66023933899032900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 176 500 $
$/m² médian
6 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Granville, Hampstead 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (9 862 $/m²) 202,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 623 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 067 377 $ Poids 56 % |
| 2 | 5712, chemin Queen Mary, Hampstead 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 667 $/m²) 180 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 221 667 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue Thurlow, Hampstead 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 1 850 786 $ (9 095 $/m²) 203,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 935 $ · Ajust. âge +138 809 $ | 1 928 660 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, rue Finchley, Hampstead 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (10 093 $/m²) 183,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +171 220 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +138 750 $ | 2 194 286 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, rue Dufferin, Hampstead 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 021 $/m²) 188,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 131 731 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (8 423 $/m²) 185,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 756 308 $ Poids 38 % |
| 7 | 5585, chemin Queen-Mary, Hampstead 2026-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 888 000 $ (9 029 $/m²) 209,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 777 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 1 991 023 $ Poids 36 % |
| 8 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie −123 179 $ · Ajust. âge +158 550 $ | 2 328 932 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, rue Dufferin, Hampstead 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 142 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 965 759 $ Poids 27 % |
| 11 | 5610, Queen Mary, Hampstead 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 323 000 $ (8 222 $/m²) 160,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +120 048 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 1 592 031 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 886 $ Poids 26 % |