5155 Rue NAMUR · Montréal
Valeur estimée
641 700 $
Autre · 834 $/m² · 769,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
769,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,5 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 663 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933905613350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47200006
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
66023933905613350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±319.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
925 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775-5777B, boulevard Décarie, Montréal 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (267 $/m²) 861,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 992 $ Poids 32 % |
| 2 | 5775-5777B, boulevard Décarie, Montréal 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (186 $/m²) 861,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 170 207 $ Poids 27 % |
| 3 | 5775-5777B, boulevard Décarie, Montréal 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (270 $/m²) 861,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +43 576 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 272 199 $ Poids 22 % |
| 4 | 5483-5489, avenue Earnscliffe, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (1 484 $/m²) 555,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 306 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 036 931 $ Poids 10 % |
| 5 | 132, rue Finchley, Hampstead 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 2 475 000 $ (5 137 $/m²) 481,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +204 375 $ · Ajust. superficie +618 750 $ · Ajust. âge −136 125 $ | 3 162 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Granville, Hampstead 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 3 281 000 $ (6 877 $/m²) 477,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 372 $ · Ajust. superficie +820 250 $ · Ajust. âge +180 455 $ | 4 323 077 $ Poids 2 % |
| 7 | 6056, Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 473 000 $ (2 967 $/m²) 496,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +287 339 $ · Ajust. superficie +368 250 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 981 289 $ Poids 1 % |