Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
793 700 $
Autre · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933920954560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43368060
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
66023933920954560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
5 833
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Finchley, Hampstead 2026-08-07 · 913 m · Vendu 2 000 000 $ (10 152 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 177, Croissant Eton, Hampstead 2026-08-26 · 978 m · Vendu 4 150 000 $ (12 953 $/m²) 320,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 150 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, avenue Langhorne, Hampstead 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 208 $/m²) 222,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 5560, avenue MacDonald, Hampstead 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 42 % |
| 5 | 5570, Macdonald Avenue, Hampstead 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (6 606 $/m²) 180,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, croissant Aldred, Hampstead 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 805 000 $ (8 372 $/m²) 215,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 134, rue Finchley, Hampstead 2025-12-16 · 942 m · Vendu 1 500 000 $ (7 704 $/m²) 194,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, rue Belsize, Hampstead 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 742 500 $ (9 160 $/m²) 299,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 853 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, croissant Aldred, Hampstead 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 366 $/m²) 217,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 40 % |
| 10 | 5448 - 5450, avenue Clanranald, Montréal 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (3 917 $/m²) 252,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 5430-5432, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 224 $/m²) 217,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, Holly Street, Hampstead 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (7 934 $/m²) 265,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +172 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 277 705 $ Poids 38 % |