6590-6592 Avenue TRANS ISLAND · Montréal
Valeur estimée
1 260 300 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 207,9 m² · constr. 1951 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 782 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933931981190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43040300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
66023933931981190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 205 000 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Granville, Hampstead 2026-09-28 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (9 862 $/m²) 202,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 165 148 $ Poids 46 % |
| 2 | 36, rue Granville, Hampstead 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (15 184 $/m²) 230,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 584 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 3 520 916 $ Poids 38 % |
| 3 | 5712, chemin Queen Mary, Hampstead 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 667 $/m²) 180 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 287 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +169 875 $ | 2 434 765 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue Thurlow, Hampstead 2026-10-05 · 1.7 km · Vendu 1 850 786 $ (9 095 $/m²) 203,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +148 063 $ | 2 018 857 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, Croissant Merton, Hampstead 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 712 $/m²) 205,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 360 775 $ Poids 28 % |
| 7 | 5585, chemin Queen-Mary, Hampstead 2026-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 888 000 $ (9 029 $/m²) 209,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 071 382 $ Poids 26 % |
| 8 | 5726, ch. Queen Mary, Hampstead 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (7 123 $/m²) 217,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 797 584 $ Poids 24 % |
| 9 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −62 925 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 447 738 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 237 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 794 263 $ Poids 23 % |
| 11 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 1 105 771 $ Poids 22 % |
| 12 | 5569, Avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 995 000 $ (9 031 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 703 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 896 397 $ Poids 22 % |