5115 Rue VEZINA · Montréal
Valeur estimée
1 344 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 199 600 $
Rôle antérieur 2 756 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933933706760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47376010
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 300 $
Valeur bâtiment
2 459 300 $
Rôle antérieur
2 756 100 $
ID provincial
66023933933706760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 230 000 $
$/m² médian
5 884
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5932, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-20 · 872 m · Vendu 780 000 $ (5 081 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 878 m · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 780 176 $ Poids 49 % |
| 3 | 386, Dufferin, Hampstead 2026-03-24 · 925 m · Vendu 1 175 000 $ (7 802 $/m²) 150,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 382 235 $ Poids 45 % |
| 4 | 5814 et 5816, avenue McLynn, Montréal 2026-04-17 · 949 m · Vendu 805 000 $ (3 579 $/m²) 224,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 918 182 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 996 m · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 041 639 $ Poids 43 % |
| 6 | 5965-7, avenue Macdonald, Montréal 2026-02-20 · 981 m · Vendu 600 000 $ (2 765 $/m²) 217 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 227 $ Poids 42 % |
| 7 | 210 and 15, rue Harland and rue Cleve, Hampstead 2026-02-18 · 979 m · Vendu 1 682 000 $ (5 977 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +168 200 $ | 1 988 200 $ Poids 42 % |
| 8 | 5891, avenue Clanranald, Montréal 2025-11-13 · 879 m · Vendu 990 000 $ (4 350 $/m²) 227,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 180 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, rue Finchley, Hampstead 2025-10-29 · 899 m · Vendu 2 572 000 $ (9 360 $/m²) 274,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +238 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +257 200 $ | 3 067 528 $ Poids 40 % |
| 10 | 5928, Avenue Clanranald, Montréal 2025-10-17 · 880 m · Vendu 607 000 $ (3 954 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 723 946 $ Poids 40 % |
| 11 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 353 421 $ Poids 39 % |
| 12 | 5648-5652, avenue Clanranald, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 484 $/m²) 224,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 402 936 $ Poids 39 % |