5060-5080 Avenue BARCLAY · Montréal
Valeur estimée
2 329 500 $
Condo / multirésidentiel · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 14
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 299 600 $
Rôle antérieur 3 055 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933952857990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47492700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 400 $
Valeur bâtiment
2 556 200 $
Rôle antérieur
3 055 200 $
ID provincial
66023933952857990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 295 000 $
$/m² médian
6 372
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430-5432, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 224 $/m²) 217,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 5426 and 5428, avenue Clanranald, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 907 $/m²) 221,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +2 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 450 $ Poids 35 % |
| 3 | 5544, avenue Isabella, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 940 $/m²) 229,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché −9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 689 $ Poids 26 % |
| 4 | 5167-5169, Coolbrook, Montréal 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 969 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 5161, 5163, 5165, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 645 000 $ (7 030 $/m²) 234 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 659 $ Poids 25 % |
| 6 | 5148-5150A, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 720 $/m²) 168,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 733 $ Poids 24 % |
| 7 | 5160-5162, avenue Earnscliffe, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 828 $/m²) 235,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché −11 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 070 $ Poids 24 % |
| 8 | 5228-5228A et 5230, avenue Clanranald, Montréal 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 998 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 308 $ Poids 23 % |
| 9 | 50-52, Croissant Aldred, Hampstead 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 739 $/m²) 286,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 223 $ Poids 23 % |
| 10 | 5145 et 5147, Avenue Clanranald, Montréal 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (4 165 $/m²) 262,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché −14 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 485 $ Poids 23 % |
| 11 | 111 et 113, rue Dufferin, Hampstead 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (4 956 $/m²) 321,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 631 262 $ Poids 22 % |
| 12 | 5505, Chemin Queen-Mary, Montréal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (6 025 $/m²) 275,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 000 $ Poids 22 % |