5025-5027 Avenue VAN HORNE · Montréal
Valeur estimée
1 370 500 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 245,8 m² · constr. 1951 · terrain 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 878 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933970754950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43112180
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
66023933970754950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 094 000 $
$/m² médian
6 078
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Granville, Hampstead 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (15 184 $/m²) 230,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 161 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 3 808 661 $ Poids 49 % |
| 2 | 20, Holly Street, Hampstead 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 2 105 000 $ (7 934 $/m²) 265,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +172 705 $ · Ajust. superficie −77 361 $ · Ajust. âge −126 300 $ | 2 074 044 $ Poids 42 % |
| 3 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 158 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 814 342 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 946 440 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue Belsize, Hampstead 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (8 045 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 044 062 $ Poids 33 % |
| 6 | 71, rue Stratford, Hampstead 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 595 000 $ (9 495 $/m²) 273,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −130 557 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 2 964 402 $ Poids 33 % |
| 7 | 95, rue Thurlow, Hampstead 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (7 405 $/m²) 269,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +164 987 $ · Ajust. superficie −88 866 $ · Ajust. âge +139 860 $ | 2 213 981 $ Poids 31 % |
| 8 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +172 556 $ · Ajust. âge +169 875 $ | 2 635 992 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, chemin Ellerdale, Hampstead 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (6 568 $/m²) 251,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 900 658 $ Poids 27 % |
| 10 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −144 340 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 459 222 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, croissant Applewood, Hampstead 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 2 895 000 $ (11 147 $/m²) 259,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +239 057 $ · Ajust. superficie −77 475 $ · Ajust. âge −289 500 $ | 2 767 082 $ Poids 25 % |
| 12 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 778 700 $ Poids 25 % |