Avenue KENT · Montréal
Valeur estimée
811 700 $
Autre · terrain 968,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 753 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933994557860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F48042800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 700 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
66023933994557860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5737 - 5739, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 888 m · Vendu 875 000 $ (5 187 $/m²) 168,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 48 % |
| 2 | 5478 et 5480, avenue Trans Island, Montréal 2026-05-27 · 970 m · Vendu 897 500 $ (4 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 817 $ Poids 45 % |
| 3 | 5929, avenue Clanranald, Montréal 2026-08-14 · 997 m · Vendu 1 330 000 $ (7 518 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 5814 et 5816, avenue McLynn, Montréal 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 579 $/m²) 224,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 43 % |
| 5 | 5932, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 081 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 5731, avenue Coolbrook, Montréal 2025-11-19 · 891 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 41 % |
| 7 | 5740-5742, avenue Coolbrook, Montréal 2025-12-01 · 929 m · Vendu 850 000 $ (4 009 $/m²) 212 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 41 % |
| 8 | 5405, avenue Dupuis, Montréal 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 215 $/m²) 214,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 5483-5489, avenue Earnscliffe, Montréal 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (1 484 $/m²) 555,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 5335-5337, avenue Trans Island, Montréal 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 901 $/m²) 223 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 5413 - 5415, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 715 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 5581-5583, avenue McLynn, Montréal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 061 $/m²) 204,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 38 % |