4054 Rue JEAN-TALON O · Montréal
Valeur estimée
740 200 $
Autre · terrain 1 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,1 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 990 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934041740670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F47195501
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
990 800 $
ID provincial
66023934041740670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, Avenue Victoria, Montréal 2026-06-15 · 370 m · Vendu 428 000 $ (5 035 $/m²) 85 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 65 % |
| 2 | 1214-4959, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-06-01 · 499 m · Vendu 895 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 61 % |
| 3 | 4975, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-08-24 · 575 m · Vendu 390 000 $ (6 489 $/m²) 60,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 4975, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-28 · 575 m · Vendu 488 000 $ (5 782 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 4711, avenue Plamondon, Montréal 2026-08-06 · 596 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 4975, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-04-13 · 575 m · Vendu 602 500 $ (6 283 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 961 $ Poids 57 % |
| 7 | 4975, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-03-12 · 575 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 56 % |
| 8 | 4975, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-03-04 · 575 m · Vendu 547 000 $ (5 801 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 5150, rue Buchan, Montréal 2026-07-20 · 694 m · Vendu 320 000 $ (5 585 $/m²) 57,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 5150, rue Buchan, Montréal 2026-06-30 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 5150, Rue Buchan, Montréal 2026-06-02 · 694 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 5120, Rue Mackenzie, Montréal 2026-08-28 · 729 m · Vendu 1 115 000 $ (4 575 $/m²) 243,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 000 $ Poids 55 % |