1005 Rue LIEGE O · Montréal
Valeur estimée
3 018 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 653 m² · constr. 1955 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 779 600 $
Rôle antérieur 1 508 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934353524760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58651100
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
1 383 600 $
Rôle antérieur
1 508 100 $
ID provincial
66023934353524760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 957 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 240 000 $
$/m² médian
7 258
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, chemin Dumfries, Mont-Royal 2025-03-11 · 742 m · Vendu 5 749 000 $ (8 845 $/m²) 650 m² · constr. 2010 Ajust. marché +770 044 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −574 900 $ | 5 957 411 $ Poids 44 % |
| 2 | 2150, chemin Athlone, Mont-Royal 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 850 000 $ (6 944 $/m²) 410,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 500 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 3 434 250 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 5 500 000 $ (7 826 $/m²) 702,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 459 406 $ · Ajust. superficie −194 863 $ · Ajust. âge −550 000 $ | 6 214 542 $ Poids 3 % |
| 4 | 56, Croissant Linwood, Mont-Royal 2024-04-05 · 497 m · Vendu 2 350 000 $ (5 696 $/m²) 412,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +556 615 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 3 447 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 389, avenue Devon, Mont-Royal 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 4 150 000 $ (9 239 $/m²) 449,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +370 856 $ · Ajust. superficie +941 418 $ · Ajust. âge −415 000 $ | 5 047 274 $ Poids 2 % |
| 6 | 234, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 4 550 000 $ (11 366 $/m²) 400,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +605 187 $ · Ajust. superficie +1 137 500 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 6 429 187 $ Poids 1 % |