225 Rue LIEGE O · Montréal
Valeur estimée
1 268 100 $
Autre · 62 $/m² · 20 474,2 m² · constr. 1953 · terrain 10 827,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 474,2 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 827,4 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
26 160 000 $
Rôle antérieur 21 225 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934481514690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F69185460
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 880 100 $
Valeur bâtiment
23 279 900 $
Rôle antérieur
21 225 000 $
ID provincial
66023934481514690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 060 $ Poids 26 % |
| 3 | 85, rue de Castelnau O., Montréal 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 25 % |
| 4 | 7089, rue Durocher, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 19 % |
| 5 | 7905, avenue Stuart, Montréal 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 219 834 $ Poids 14 % |
| 6 | , Mont-Royal 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +332 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 881 $ Poids 10 % |
| 7 | 7233, Marconi, Montréal 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 548 297 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 678 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 500 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 693 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 636 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 611 940 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 656 $ Poids 5 % |