9191 Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
2 520 300 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 1 152,5 m² · constr. 1969 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 152,5 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 000 $
Rôle antérieur 2 459 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934534418470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69335900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
2 939 000 $
Rôle antérieur
2 459 900 $
ID provincial
66023934534418470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 520 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|