Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
614 200 $
Autre · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 426 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934534836740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69336400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
66023934534836740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315-317, avenue Lippens, Montréal 2026-02-27 · 298 m · Vendu 660 000 $ (3 733 $/m²) 176,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 62 % |
| 2 | 364, rue Farly, Montréal 2026-08-05 · 535 m · Vendu 455 000 $ (5 638 $/m²) 80,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 326, rue Farly, Montréal 2026-06-18 · 553 m · Vendu 509 500 $ (6 393 $/m²) 79,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 925 $ Poids 60 % |
| 4 | 8769-8771, rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-23 · 593 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 59 % |
| 5 | 8920, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-08-28 · 725 m · Vendu 1 475 000 $ (3 125 $/m²) 472 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 9035-9039, Saint-Urbain, Montréal 2026-07-30 · 801 m · Vendu 870 000 $ (3 564 $/m²) 244,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 8635, rue Lajeunesse, Montréal 2026-07-21 · 815 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 9170, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-15 · 818 m · Vendu 988 000 $ (3 960 $/m²) 249,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 9130, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-16 · 820 m · Vendu 1 085 500 $ (4 328 $/m²) 250,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 8635, rue Lajeunesse, Montréal 2026-06-22 · 815 m · Vendu 540 000 $ (6 272 $/m²) 86,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 8635, rue Lajeunesse, Montréal 2026-06-18 · 815 m · Vendu 354 000 $ (6 243 $/m²) 56,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 51 % |
| 12 | 8635, rue Lajeunesse, Montréal 2026-06-12 · 815 m · Vendu 454 600 $ (5 640 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 332 $ Poids 51 % |