9122-9126 Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
364 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 2,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 16 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934544240160010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69316607
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
66023934544240160010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Farly, Montréal 2026-08-05 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 638 $/m²) 80,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 423 150 $ Poids 63 % |
| 2 | 315-317, avenue Lippens, Montréal 2026-02-27 · 229 m · Vendu 660 000 $ (3 733 $/m²) 176,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 326, rue Farly, Montréal 2026-06-18 · 478 m · Vendu 509 500 $ (6 393 $/m²) 79,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 480 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 8769-8771, rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-23 · 522 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 177 179 $ Poids 61 % |
| 5 | 8920, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-08-28 · 658 m · Vendu 1 475 000 $ (3 125 $/m²) 472 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 622 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 9035-9039, Saint-Urbain, Montréal 2026-07-30 · 745 m · Vendu 870 000 $ (3 564 $/m²) 244,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 9130, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-16 · 774 m · Vendu 1 085 500 $ (4 328 $/m²) 250,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 550 $ | 1 194 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 9170, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-15 · 776 m · Vendu 988 000 $ (3 960 $/m²) 249,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 086 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 8652-8654, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-06-16 · 768 m · Vendu 225 615 $ (1 020 $/m²) 221,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +2 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 562 $ | 251 021 $ Poids 53 % |
| 10 | 9205 à 9209, rue de Reims, Montréal 2026-08-28 · 809 m · Vendu 1 035 722 $ (5 542 $/m²) 186,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 572 $ | 1 139 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 360, rue Farly, Montréal 2025-10-02 · 460 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 434 631 $ Poids 50 % |
| 12 | 9160, rue de Reims, Montréal 2026-07-03 · 843 m · Vendu 100 000 $ (350 $/m²) 285,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 50 % |