1100 Rue PORT-ROYAL E app. 112 app. 112 · Montréal
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 84,8 m² · constr. 1956 · terrain 44,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934602174460010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69002013
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
66023934602174460010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8444, Avenue des Belges, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 208 $/m²) 88,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 535 $ Poids 22 % |
| 2 | 8433, rue Lajeunesse, Montréal 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 587 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 743 $ Poids 14 % |
| 3 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge +7 839 $ | 756 796 $ Poids 11 % |
| 4 | 8452, avenue des Belges, Montréal 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 576 500 $ (6 954 $/m²) 82,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 757 063 $ Poids 9 % |
| 5 | 8941, rue Clark, Montréal 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (5 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −72 319 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 623 832 $ Poids 4 % |
| 6 | 8220, avenue Henri-Julien, Montréal 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (7 859 $/m²) 103,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −74 270 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 889 530 $ Poids 4 % |
| 7 | 8333, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (11 382 $/m²) 61,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +132 602 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 931 021 $ Poids 4 % |
| 8 | 10015, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (6 083 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −65 087 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 710 159 $ Poids 4 % |
| 9 | 9905, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 776 500 $ (7 170 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 920 $ · Ajust. superficie −84 246 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 880 056 $ Poids 2 % |
| 10 | 9910, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 344 $/m²) 115,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −65 812 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 223 $ Poids 1 % |
| 11 | 8325, avenue de Gaspé, Montréal 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 134 000 $ (10 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +221 210 $ · Ajust. superficie −135 775 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 1 332 835 $ Poids 1 % |