1000 Rue PORT-ROYAL E · Montréal
Valeur estimée
5 659 200 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 2 437,9 m² · constr. 2020 · terrain 947,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 437,9 m²
Étages × logements
4 × 23
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 253 400 $
Rôle antérieur 6 656 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934602174460020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69002174
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 000 $
Valeur bâtiment
7 495 400 $
Rôle antérieur
6 656 000 $
ID provincial
66023934602174460020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 659 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +655 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|