1400 Rue ANTOINE-DEAT · Montréal
Valeur estimée
1 078 700 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 152,5 m² · constr. 1986 · terrain 314,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 600 $
Rôle antérieur 933 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934649963260090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69776120
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
844 600 $
Rôle antérieur
933 900 $
ID provincial
66023934649963260090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9160, rue Foucher, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 971 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 595 $ Poids 32 % |
| 2 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 988 463 $ Poids 24 % |
| 3 | 9010, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 192 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 026 266 $ Poids 22 % |
| 4 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 098 $ Poids 20 % |
| 5 | 8843, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (6 174 $/m²) 127,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 983 866 $ Poids 16 % |
| 6 | 8935, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (6 511 $/m²) 122,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +97 997 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 045 919 $ Poids 13 % |
| 7 | 9537, Rue Basile-Routhier, Montréal 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 760 500 $ (5 329 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 163 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 934 592 $ Poids 13 % |
| 8 | 8828, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (333 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 306 $ Poids 11 % |
| 9 | 8950, Rue Foucher, Montréal 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 954 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 190 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 354, rue Guizot E., Montréal 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 477 $/m²) 160,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 381 737 $ Poids 7 % |
| 11 | 8167, avenue Christophe Colomb, Montréal 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 717 000 $ (5 249 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +137 528 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 889 087 $ Poids 6 % |
| 12 | 8119, rue Foucher, Montréal 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 142 000 $ (8 704 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +101 341 $ · Ajust. superficie +92 700 $ · Ajust. âge +114 200 $ | 1 450 241 $ Poids 5 % |