10060-10070 Avenue CHARTON · Montréal
Valeur estimée
1 964 500 $
Maison mobile · 5 193 $/m² · 378,3 m² · constr. 1988 · terrain 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 600 $
Rôle antérieur 1 543 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934715227840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69570702
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
1 195 900 $
Rôle antérieur
1 543 400 $
ID provincial
66023934715227840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9840, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 238 000 $ (3 780 $/m²) 327,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +96 016 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 559 388 $ Poids 16 % |
| 2 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +256 243 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 980 788 $ Poids 9 % |
| 3 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 525 $ · Ajust. âge +196 200 $ | 2 470 725 $ Poids 5 % |
| 4 | 10454, avenue D'Auteuil, Montréal 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 767 500 $ (5 563 $/m²) 317,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +339 025 $ · Ajust. superficie +168 572 $ · Ajust. âge +176 750 $ | 2 451 847 $ Poids 4 % |
| 5 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +200 635 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 315 774 $ Poids 2 % |
| 6 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 520 828 $ Poids 1 % |