10110 Avenue HAMELIN · Montréal
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 134,8 m² · constr. 1955 · terrain 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 619 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934716236320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71262750
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
66023934716236320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue Louis-Archambault, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 728 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 819 463 $ Poids 36 % |
| 2 | 1080, avenue Berthe-Louard, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (8 485 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 015 418 $ Poids 33 % |
| 3 | 9835, rue de la Roche, Montréal 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 396 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 908 970 $ Poids 33 % |
| 4 | 1030, Place de la Colombière, Montréal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (5 975 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 799 787 $ Poids 31 % |
| 5 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 267 975 $ Poids 21 % |
| 6 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 127 $ Poids 19 % |
| 7 | 1029, Avenue Louis-Archambault, Montréal 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (6 617 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +172 610 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 978 550 $ Poids 19 % |
| 8 | 8700, rue Ernest-Savignac, Montréal 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 383 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 960 996 $ Poids 15 % |
| 9 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 826 289 $ Poids 14 % |
| 10 | 10320, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 871 $/m²) 158,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −69 280 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 035 567 $ Poids 14 % |
| 11 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 862 291 $ Poids 14 % |
| 12 | 9160, rue Foucher, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 971 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 717 604 $ Poids 13 % |