1980 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 128,2 m² · constr. 1955 · terrain 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 659 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934716643960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71426700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
66023934716643960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, avenue Berthe-Louard, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (8 485 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 987 419 $ Poids 37 % |
| 2 | 1021, avenue Louis-Archambault, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 728 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 797 261 $ Poids 35 % |
| 3 | 9835, rue de la Roche, Montréal 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 396 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 887 862 $ Poids 35 % |
| 4 | 1030, Place de la Colombière, Montréal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (5 975 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 780 070 $ Poids 31 % |
| 5 | 9705, rue Chambord, Montréal 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 880 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +85 103 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 918 846 $ Poids 29 % |
| 6 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 007 $ Poids 22 % |
| 7 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 262 160 $ Poids 21 % |
| 8 | 8700, rue Ernest-Savignac, Montréal 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 383 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 933 333 $ Poids 19 % |
| 9 | 1029, Avenue Louis-Archambault, Montréal 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (6 617 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +172 610 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 956 714 $ Poids 18 % |
| 10 | 1375, rue De Port-Royal Est, Montréal 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (7 470 $/m²) 125,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 070 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 137 581 $ Poids 18 % |
| 11 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 806 062 $ Poids 15 % |
| 12 | 8694, rue Ernest-Savignac, Montréal 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 847 500 $ (6 716 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 839 449 $ Poids 14 % |