2005 Rue SAUVE E · Montréal
Valeur estimée
1 101 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 241,2 m² · constr. 1955 · terrain 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 716 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934735685530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71419100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
66023934735685530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, place de la Colombière, Montréal 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 673 $/m²) 181,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +139 008 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 973 215 $ Poids 13 % |
| 2 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −117 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 483 055 $ Poids 12 % |
| 3 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 875 256 $ Poids 8 % |
| 4 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 942 735 $ Poids 6 % |
| 5 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 262 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 1 835 168 $ Poids 5 % |
| 6 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 065 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 535 865 $ Poids 5 % |
| 7 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie +133 961 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 1 177 332 $ Poids 3 % |
| 8 | 9840, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (3 780 $/m²) 327,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −163 114 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 1 219 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 8945, 8945A, 8947, rue Lajeunesse, Montréal 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (2 893 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +178 827 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 916 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 690, rue Fleury est, Montréal 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 965 $/m²) 164,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +229 343 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 448 259 $ Poids 2 % |
| 11 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 193 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +218 500 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 1 125 371 $ Poids 1 % |