9925 Avenue DE LORIMIER · Montréal
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 120,3 m² · constr. 1955 · terrain 327,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 568 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934737633520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71222300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
66023934737633520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, avenue Berthe-Louard, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (8 485 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 953 905 $ Poids 33 % |
| 2 | 9705, rue Chambord, Montréal 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 880 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 887 721 $ Poids 32 % |
| 3 | 1140, Rue Chabanel Est, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 963 000 $ (9 460 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +87 502 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 1 024 126 $ Poids 30 % |
| 4 | 9835, rue de la Roche, Montréal 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 396 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 862 597 $ Poids 27 % |
| 5 | 9357, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 986 000 $ (8 129 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +189 125 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 1 131 621 $ Poids 27 % |
| 6 | 1021, avenue Louis-Archambault, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 728 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 814 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 770 686 $ Poids 27 % |
| 7 | 9340, avenue de Bretonvillers, Montréal 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 700 $ (7 257 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 221 $ · Ajust. superficie −61 324 $ · Ajust. âge −49 785 $ | 966 812 $ Poids 26 % |
| 8 | 1030, Place de la Colombière, Montréal 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (5 975 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 756 470 $ Poids 23 % |
| 9 | 8700, rue Ernest-Savignac, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (8 383 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 900 221 $ Poids 23 % |
| 10 | 9345, avenue de Bretonvilliers, Montréal 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 059 075 $ Poids 19 % |
| 11 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 121 $ Poids 19 % |
| 12 | 9830, avenue du Sacré-Cœur, Montréal 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (7 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +166 590 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 082 913 $ Poids 17 % |