10577-10579 Rue SACKVILLE · Montréal
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 218,5 m² · constr. 1957 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 838 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934807498730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71058700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
66023934807498730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10207, rue de Lille, Montréal 2026-04-27 · 651 m · Vendu 1 216 000 $ (6 002 $/m²) 202,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 368 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 373 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 973 m · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 026 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 701 m · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 551 761 $ Poids 52 % |
| 4 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 986 m · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 514 $ Poids 45 % |
| 5 | 2151, Boulevard Gouin, Montréal 2025-11-11 · 733 m · Vendu 1 325 000 $ (7 382 $/m²) 179,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +143 942 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 724 072 $ Poids 39 % |
| 6 | 2187, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-14 · 680 m · Vendu 1 100 000 $ (5 387 $/m²) 204,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 459 508 $ Poids 38 % |
| 7 | 10650, Avenue Papineau, Montréal 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 836 $/m²) 239,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 951 $ Poids 34 % |
| 8 | 10395, avenue Papineau, Montréal 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 466 667 $ (2 640 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 191 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 578 892 $ Poids 27 % |
| 9 | 2070-2072, Boulevard Gouin, Montréal 2024-07-10 · 841 m · Vendu 360 000 $ (1 625 $/m²) 221,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 811 $ Poids 22 % |
| 10 | 10410, avenue Papineau, Montréal 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 971 $/m²) 185,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 925 487 $ Poids 20 % |
| 11 | 10661, rue Rancourt, Montréal 2024-06-03 · 424 m · Vendu 820 000 $ (4 286 $/m²) 191,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 112 620 $ Poids 19 % |
| 12 | 10155, Boulevard Olympia, Montréal 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 1 795 000 $ (8 705 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 669 037 $ Poids 17 % |