Rue ANDRE-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
490 600 $
Autre · constr. 2002 · terrain 22,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 $
Rôle antérieur 24 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934824937360030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71456206
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
66023934824937360030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10221 - 10223, rue Parthenais, Montréal 2026-04-14 · 449 m · Vendu 447 500 $ (2 230 $/m²) 200,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 510 418 $ Poids 59 % |
| 2 | 10195-10197, Avenue de Lorimier, Montréal 2026-09-02 · 623 m · Vendu 645 000 $ (3 436 $/m²) 187,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 10470-10472, avenue De Lorimier, Montréal 2026-09-03 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 094 $/m²) 161,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 10200-10202, Rue Parthenais, Montréal 2026-04-15 · 509 m · Vendu 442 389 $ (2 319 $/m²) 190,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 239 $ | 504 588 $ Poids 57 % |
| 5 | 9701 - 9703, rue de Lille, Montréal 2026-10-06 · 682 m · Vendu 785 000 $ (5 528 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 10125 et 10127, avenue Merritt, Montréal 2026-05-11 · 585 m · Vendu 730 000 $ (4 164 $/m²) 175,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 10304, avenue de Lorimier, Montréal 2026-06-22 · 643 m · Vendu 298 000 $ (5 210 $/m²) 57,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 297 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 9873-9875, avenue Merritt, Montréal 2026-08-17 · 714 m · Vendu 711 000 $ (6 817 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 782 100 $ Poids 55 % |
| 9 | 2151-2157, rue Sauvé est, Montréal 2026-09-28 · 760 m · Vendu 820 000 $ (3 940 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 902 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 9695, avenue Bruchési, Montréal 2026-04-17 · 659 m · Vendu 841 000 $ (3 819 $/m²) 220,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 959 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 9860, 9862 et 9864, avenue Merritt, Montréal 2026-07-20 · 755 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 1920, Prieur Est, Montréal 2026-10-26 · 868 m · Vendu 1 179 000 $ (4 836 $/m²) 243,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 296 900 $ Poids 50 % |