Rue PRIEUR E · Montréal
Valeur estimée
853 700 $
Autre · terrain 8 995,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 995,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 746 800 $
Rôle antérieur 6 274 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934826085070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71463300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 746 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 274 500 $
ID provincial
66023934826085070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 163, rue de Lille, Montréal 2026-08-25 · 486 m · Vendu 710 000 $ (5 961 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 10207, rue de Lille, Montréal 2026-04-27 · 462 m · Vendu 1 216 000 $ (6 002 $/m²) 202,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 368 $ Poids 61 % |
| 3 | 10175, 10177, 10179, avenue Bruchési, Montréal 2026-03-31 · 429 m · Vendu 925 000 $ (3 650 $/m²) 253,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 642 $ Poids 61 % |
| 4 | 10015-10017, rue d'Iberville, Montréal 2026-07-16 · 557 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 10165, rue Rancourt, Montréal 2026-05-08 · 517 m · Vendu 740 000 $ (6 858 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 2408-2410, rue Fleury Est, Montréal 2025-12-22 · 358 m · Vendu 750 000 $ (2 679 $/m²) 280 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 10560, rue Parthenais, Montréal 2026-04-15 · 592 m · Vendu 1 010 000 $ (4 529 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 004 $ Poids 57 % |
| 8 | 10221 - 10223, rue Parthenais, Montréal 2026-04-14 · 612 m · Vendu 447 500 $ (2 230 $/m²) 200,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 10603 and 10605, avenue de Lorimier, Montréal 2026-08-27 · 699 m · Vendu 951 000 $ (5 118 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 9945, rue d'Iberville, Montréal 2026-03-27 · 609 m · Vendu 805 000 $ (4 942 $/m²) 162,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 478 $ Poids 56 % |
| 11 | 10200-10202, Rue Parthenais, Montréal 2026-04-15 · 672 m · Vendu 442 389 $ (2 319 $/m²) 190,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 2590, rue Sauvé Est, Montréal 2026-08-17 · 744 m · Vendu 835 000 $ (3 891 $/m²) 214,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 54 % |