10135-10137 Rue DE MARTIGNY · Montréal
Valeur estimée
1 224 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 257,5 m² · constr. 1985 · terrain 273,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 952 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934830115370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71171650
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
952 700 $
ID provincial
66023934830115370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
853 017 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10155, Boulevard Olympia, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (8 705 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 287 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 838 787 $ Poids 24 % |
| 2 | 1635, rue Sauriol Est, Montréal 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (4 606 $/m²) 306,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie −111 934 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 632 264 $ Poids 19 % |
| 3 | 1169-1185, rue Fleury Est, Montréal 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −49 039 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 113 806 $ Poids 16 % |
| 4 | 9990, place Guillaume-Chambon, Montréal 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 684 $/m²) 286,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie −110 653 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 718 021 $ Poids 15 % |
| 5 | 9815, rue Chambord, Montréal 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 425 $/m²) 252 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 452 536 $ Poids 14 % |
| 6 | 1661 - 1663, rue Sauriol Est, Montréal 2024-06-04 · 984 m · Vendu 1 265 000 $ (6 047 $/m²) 209,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +146 031 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 772 519 $ Poids 10 % |
| 7 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −73 057 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 651 488 $ Poids 8 % |