10125-10127 Rue DE MARTIGNY · Montréal
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 184,3 m² · constr. 1953 · terrain 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 700 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934830224680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71171500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
66023934830224680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Francheville, Montréal 2026-06-15 · 987 m · Vendu 1 555 000 $ (9 407 $/m²) 165,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +89 368 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 648 426 $ Poids 54 % |
| 2 | 1634, rue Charles-Falkner, Montréal 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 718 $/m²) 177,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 667 575 $ Poids 46 % |
| 3 | 10330, rue Francis, Montréal 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 083 $/m²) 180 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 182 275 $ Poids 38 % |
| 4 | 9396, avenue De Bretonvilliers, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 557 000 $ (9 284 $/m²) 167,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 212 $ · Ajust. superficie +77 061 $ · Ajust. âge −101 205 $ | 1 596 068 $ Poids 37 % |
| 5 | 10155, Boulevard Olympia, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (8 705 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 321 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 520 179 $ Poids 36 % |
| 6 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 304 896 $ Poids 32 % |
| 7 | 10 395, avenue Hamel, Montréal 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 926 $/m²) 158,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +101 344 $ · Ajust. superficie +90 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 074 $ Poids 30 % |
| 8 | 10145, rue Chambord, Montréal 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (6 770 $/m²) 168,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 225 293 $ Poids 28 % |
| 9 | 10527, boulevard Olympia, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 643 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 247 $ Poids 24 % |
| 10 | 1374-1376, rue Fleury Est, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 216 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 150 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 865 300 $ Poids 21 % |
| 11 | 9375, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (6 483 $/m²) 161,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie +73 906 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 1 155 013 $ Poids 21 % |
| 12 | 1674, rue Francheville, Montréal 2024-09-19 · 987 m · Vendu 840 000 $ (5 082 $/m²) 165,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 049 343 $ Poids 20 % |