10207 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
1 145 700 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 202,6 m² · constr. 1947 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 743 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934832491030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71127800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
66023934832491030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10155, Boulevard Olympia, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (8 705 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 599 831 $ Poids 36 % |
| 2 | 1674, rue Francheville, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 555 000 $ (9 407 $/m²) 165,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +175 443 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 1 687 851 $ Poids 31 % |
| 3 | 10 040, Place Guillaume-Chambon, Montréal 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (8 236 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 309 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 450 709 $ Poids 30 % |
| 4 | 1634, rue Charles-Falkner, Montréal 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 718 $/m²) 177,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +108 099 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 700 842 $ Poids 29 % |
| 5 | 10330, rue Francis, Montréal 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 083 $/m²) 180 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +68 742 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 205 088 $ Poids 25 % |
| 6 | 10520, Boulevard Olympia, Montréal 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 649 000 $ (9 359 $/m²) 176,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 535 $ · Ajust. âge −98 940 $ | 1 673 595 $ Poids 23 % |
| 7 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 370 396 $ Poids 21 % |
| 8 | 9396, avenue De Bretonvilliers, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 557 000 $ (9 284 $/m²) 167,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 212 $ · Ajust. superficie +162 013 $ · Ajust. âge −147 915 $ | 1 634 310 $ Poids 20 % |
| 9 | 10145, rue Chambord, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (6 770 $/m²) 168,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +115 760 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 253 035 $ Poids 15 % |
| 10 | 10527, boulevard Olympia, Montréal 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 643 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +69 035 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 580 $ Poids 13 % |
| 11 | 1661 - 1663, rue Sauriol Est, Montréal 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (6 047 $/m²) 209,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 435 758 $ Poids 13 % |
| 12 | 1050, place de la Colombière, Montréal 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 673 $/m²) 181,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 883 035 $ Poids 11 % |