10319 Rue SACKVILLE · Montréal
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 103,8 m² · constr. 1942 · terrain 225,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934836520820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71057200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
66023934836520820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
716 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, rue Rancourt, Montréal 2026-05-08 · 467 m · Vendu 740 000 $ (6 858 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 687 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 9453, rue Parthenais, Montréal 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 791 000 $ (7 399 $/m²) 106,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 803 734 $ Poids 56 % |
| 3 | 9904, Avenue Merritt, Montréal 2025-09-15 · 861 m · Vendu 650 000 $ (6 080 $/m²) 106,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 10205, rue de Saint-Firmin, Montréal 2025-09-02 · 835 m · Vendu 730 000 $ (7 278 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 762 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 10 130, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-04 · 971 m · Vendu 654 000 $ (7 086 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 713 538 $ Poids 46 % |
| 6 | 9470, Avenue Bruchési, Montréal 2026-07-17 · 948 m · Vendu 569 000 $ (6 831 $/m²) 83,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 015 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 607 720 $ Poids 36 % |
| 7 | 2128-2130, rue Sauriol Est, Montréal 2024-12-20 · 787 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 631 264 $ Poids 32 % |
| 8 | 10185, rue Francis, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (11 101 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 1 123 496 $ Poids 28 % |
| 9 | 10530, avenue Papineau, Montréal 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 831 340 $ Poids 27 % |
| 10 | 9061, 12e avenue, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 627 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 529 662 $ Poids 26 % |
| 11 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge −34 396 $ | 783 968 $ Poids 25 % |
| 12 | 9675, rue de Saint-Firmin, Montréal 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 610 500 $ (6 081 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 091 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 694 140 $ Poids 25 % |