9930 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 7 796 $/m² · 75,9 m² · constr. 1947 · terrain 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934850463820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71138700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
66023934850463820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Sauriol Est, Montréal 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 931 000 $ (10 838 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +86 165 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 935 045 $ Poids 34 % |
| 2 | 9975, avenue Hamel, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (3 813 $/m²) 85,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 330 173 $ Poids 32 % |
| 3 | 10040, rue Francis, Montréal 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (21 246 $/m²) 85,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −106 228 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 851 223 $ Poids 26 % |
| 4 | 9895, Avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 617 $/m²) 86,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 883 $ Poids 20 % |
| 5 | 9975, avenue Curotte, Montréal 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (8 498 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 787 380 $ Poids 19 % |
| 6 | 10040, rue de la Roche, Montréal 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (11 167 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 955 604 $ Poids 19 % |
| 7 | 9793, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (9 251 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 712 535 $ Poids 14 % |
| 8 | 9940, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (8 905 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 804 874 $ Poids 14 % |
| 9 | 9777, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 841 000 $ (12 066 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +161 313 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 1 027 102 $ Poids 14 % |
| 10 | 9765, avenue Hamel, Montréal 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (9 569 $/m²) 62,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 746 433 $ Poids 9 % |
| 11 | 9771, avenue Hamel, Montréal 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (9 410 $/m²) 62,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 748 743 $ Poids 9 % |
| 12 | 10220, Rue Francis, Montréal 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 742 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +176 455 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 789 448 $ Poids 8 % |