9720-9722 Rue ANDRE-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
1 128 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 218,5 m² · constr. 1963 · terrain 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 794 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934881693480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71076700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
794 500 $
ID provincial
66023934881693480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10155, Boulevard Olympia, Montréal 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (8 705 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 669 037 $ Poids 25 % |
| 2 | 10410, avenue Papineau, Montréal 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 971 $/m²) 185,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 947 537 $ Poids 18 % |
| 3 | 1634, rue Charles-Falkner, Montréal 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 718 $/m²) 177,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +177 404 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 894 147 $ Poids 18 % |
| 4 | 10330, rue Francis, Montréal 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (6 083 $/m²) 180 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +117 104 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 341 050 $ Poids 13 % |
| 5 | 1661 - 1663, rue Sauriol Est, Montréal 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (6 047 $/m²) 209,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 585 030 $ Poids 11 % |
| 6 | 1050, place de la Colombière, Montréal 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 673 $/m²) 181,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +85 975 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 928 672 $ Poids 9 % |
| 7 | 9815, rue Chambord, Montréal 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 425 $/m²) 252 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie −74 112 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 366 257 $ Poids 6 % |
| 8 | 10210, Avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (5 706 $/m²) 182,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 817 $ · Ajust. superficie +103 843 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 301 560 $ Poids 5 % |
| 9 | 10030, Rue De La Roche, Montréal 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 782 $/m²) 184,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +115 979 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 787 051 $ Poids 2 % |