10149-10151 Avenue LAUSANNE · Montréal
Valeur estimée
745 100 $
Maison mobile · 3 825 $/m² · 194,8 m² · constr. 1969 · terrain 223,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 610 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934889221420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F01110149
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
66023934889221420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10207, rue de Lille, Montréal 2026-04-27 · 848 m · Vendu 1 216 000 $ (6 002 $/m²) 202,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 368 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 363 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 9230, 13e avenue, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 830 $/m²) 185,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 581 530 $ Poids 59 % |
| 3 | 9290, 14e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 939 m · Vendu 654 000 $ (3 921 $/m²) 166,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 759 649 $ Poids 48 % |
| 4 | 9161, 12e avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 984 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 803 209 $ Poids 40 % |
| 5 | 10395, avenue Papineau, Montréal 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 466 667 $ (2 640 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 191 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 613 $ Poids 23 % |
| 6 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −84 210 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 035 884 $ Poids 17 % |
| 7 | 10410, avenue Papineau, Montréal 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 971 $/m²) 185,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 922 532 $ Poids 14 % |
| 8 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −61 264 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 976 219 $ Poids 13 % |
| 9 | 9291, 12e Avenue, Montréal 2024-05-30 · 948 m · Vendu 590 000 $ (3 518 $/m²) 167,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 788 570 $ Poids 13 % |
| 10 | 1674, rue Francheville, Montréal 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 555 000 $ (9 407 $/m²) 165,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +138 755 $ · Ajust. âge +108 850 $ | 1 822 213 $ Poids 12 % |
| 11 | 3093-3095, rue Emile-Journault, Montréal 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 674 $ Poids 12 % |
| 12 | 9950-9952, Avenue Bruchési, Montréal 2024-04-25 · 839 m · Vendu 704 000 $ (4 356 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 748 $ · Ajust. superficie +72 317 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 967 704 $ Poids 11 % |