3663 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
6 452 100 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 5 148,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 769,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 148,3 m²
Étages × logements
6 × 69
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 626 000 $
Rôle antérieur 9 660 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935031285840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F11203663
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 632 000 $
Valeur bâtiment
8 994 000 $
Rôle antérieur
9 660 000 $
ID provincial
66023935031285840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 452 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +856 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|