12024 Avenue SAVARD · Montréal
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 100,8 m² · constr. 1986 · terrain 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935173015990010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F03212024
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
66023935173015990010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11740, Avenue Garon, Montréal 2026-06-18 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 237 $/m²) 101,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 778 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 642 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 11531, Av Bellevois, Montréal 2026-06-05 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 11121, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2026-08-07 · 904 m · Vendu 526 000 $ (4 916 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 468 681 $ Poids 65 % |
| 6 | 11591, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2025-06-27 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 11275, Av des Récollets, Montréal 2026-08-18 · 957 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 923 $ Poids 61 % |
| 8 | 11531, Avenue Hénault, Montréal 2026-02-04 · 762 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 022 $ Poids 60 % |
| 9 | 11060, avenue Pelletier, Montréal 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 450 $ Poids 57 % |
| 10 | 11009, avenue Drapeau, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 875 $/m²) 104 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 442 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 11508, Avenue Gariépy, Montréal 2025-10-20 · 757 m · Vendu 630 000 $ (6 818 $/m²) 92,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 014 $ Poids 56 % |
| 12 | 11511, avenue Plaza, Montréal 2025-11-18 · 947 m · Vendu 710 000 $ (7 238 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 856 482 $ Poids 56 % |