4375 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
4 358 600 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 2 464,5 m² · constr. 1973 · terrain 916,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 464,5 m²
Étages × logements
4 × 29
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 585 500 $
Rôle antérieur 3 230 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935180574550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F11204375
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 200 $
Valeur bâtiment
2 898 300 $
Rôle antérieur
3 230 200 $
ID provincial
66023935180574550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 358 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +609 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|