23 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 128,6 m² · constr. 1946 · terrain 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 484 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943096328450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20110030
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
66023943096328450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8988, rue Centrale, Montréal 2026-08-28 · 533 m · Vendu 889 000 $ (6 465 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 771 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 551 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 975 $ Poids 72 % |
| 3 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 108 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −58 890 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 024 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 953 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 940 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, 65e Avenue, Montréal 2025-06-25 · 239 m · Vendu 810 000 $ (6 072 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 829 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 918 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 593 $ Poids 62 % |
| 7 | 8815, boulevard LaSalle, Montréal 2025-05-05 · 114 m · Vendu 320 000 $ (2 379 $/m²) 134,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 578 $ Poids 60 % |
| 8 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 965 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 846, rue Lavallée, Montréal 2025-09-30 · 907 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 075 $ Poids 50 % |
| 10 | 932, 75e Avenue, Montréal 2025-10-24 · 930 m · Vendu 630 000 $ (5 412 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 680, 40e avenue, Montréal 2026-08-21 · 768 m · Vendu 660 000 $ (6 232 $/m²) 105,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 737 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 701 037 $ Poids 47 % |
| 12 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 957 m · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 697 $ Poids 46 % |