755-757 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 202,8 m² · constr. 1967 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 665 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943109663310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20430170
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
66023943109663310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 375 759 $ Poids 50 % |
| 2 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 819 m · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 218 973 $ Poids 33 % |
| 3 | 156, rue Gravel, Montréal 2024-07-23 · 778 m · Vendu 849 900 $ (3 949 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 880 300 $ Poids 23 % |
| 4 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 866 710 $ Poids 20 % |
| 5 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 978 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +98 560 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 991 287 $ Poids 19 % |
| 6 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 958 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +84 782 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 026 542 $ Poids 18 % |
| 7 | 880, rue Carignan, Montréal 2024-09-24 · 967 m · Vendu 810 000 $ (4 954 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +97 349 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 993 813 $ Poids 14 % |
| 8 | 9155, boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (7 569 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −132 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 938 905 $ Poids 8 % |