869 Rue JETTE · Montréal
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 557 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943155365270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F21370030
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
66023943155365270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 35 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 46 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 8988, rue Centrale, Montréal 2026-08-28 · 796 m · Vendu 889 000 $ (6 465 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 871 786 $ Poids 72 % |
| 5 | 846, rue Lavallée, Montréal 2025-09-30 · 47 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 95 m · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 899 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 932, 75e Avenue, Montréal 2025-10-24 · 192 m · Vendu 630 000 $ (5 412 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 843 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 516, Terrasse de la Loire, Montréal 2026-09-29 · 756 m · Vendu 587 000 $ (5 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 675 958 $ Poids 55 % |
| 10 | 2263, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (5 106 $/m²) 132,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 604 705 $ Poids 53 % |
| 11 | 849, rue Lavallée, Montréal 2025-03-31 · 81 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 724 $ Poids 53 % |
| 12 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 667 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 688 359 $ Poids 47 % |