871-877 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 343,7 m² · constr. 1969 · terrain 360,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 977 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943211302810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20430380
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
977 600 $
ID provincial
66023943211302810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, boul. LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 289 000 $ (4 017 $/m²) 320,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 479 946 $ Poids 32 % |
| 2 | 192, Terrasse Ouellette, Montréal 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 513 $/m²) 362,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 295 556 $ Poids 32 % |
| 3 | 9164, Terrasse du Plateau, Montréal 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 521 $/m²) 283,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +136 998 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 497 205 $ Poids 21 % |
| 4 | 1019, 90e avenue, Montréal 2025-01-10 · 298 m · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 829 712 $ Poids 16 % |
| 5 | 1019, 90e avenue, Montréal 2024-12-24 · 298 m · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 829 712 $ Poids 15 % |
| 6 | 7662, rue Jean-Quenneville, Montréal 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (2 880 $/m²) 298,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 051 203 $ Poids 10 % |
| 7 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 614 m · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 287 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 156, rue Gravel, Montréal 2024-07-23 · 678 m · Vendu 849 900 $ (3 949 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 1 125 760 $ Poids 3 % |
| 9 | 9155, boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (7 569 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie +400 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 490 169 $ Poids 2 % |