2090-2100 Boulevard SHEVCHENKO · Montréal
Valeur estimée
1 053 200 $
Autre · constr. 1992 · terrain 4 169,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,6 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 151 100 $
Rôle antérieur 3 220 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943245564820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20730600
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 955 200 $
Valeur bâtiment
1 195 900 $
Rôle antérieur
3 220 000 $
ID provincial
66023943245564820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142-2144, rue Lise, Montréal 2026-06-30 · 175 m · Vendu 455 000 $ (2 096 $/m²) 217,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 68 % |
| 2 | 2235-2237, Rue Lise, Montréal 2026-07-30 · 258 m · Vendu 1 005 000 $ (4 679 $/m²) 214,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 105 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 2263, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-07-08 · 241 m · Vendu 677 000 $ (5 106 $/m²) 132,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 663 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 2299, boulevard Shevchenko, Montréal 2026-07-13 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 243 $/m²) 106,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 2197-2199, rue Pauline, Montréal 2026-06-25 · 304 m · Vendu 840 000 $ (3 970 $/m²) 211,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 934 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 8341, 8343, 8343A, rue David-Boyer, Montréal 2026-06-16 · 404 m · Vendu 940 000 $ (4 633 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 045 853 $ Poids 64 % |
| 7 | 2144, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-01-16 · 69 m · Vendu 230 000 $ (5 852 $/m²) 39,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 1640, boulevard Shevchenko, Montréal 2026-05-25 · 451 m · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 386 947 $ Poids 62 % |
| 9 | 2381-2383, rue Lise, Montréal 2026-03-31 · 375 m · Vendu 840 000 $ (4 038 $/m²) 208 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 988 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 2340 et 2342, rue Rousseau, Montréal 2026-06-01 · 474 m · Vendu 1 050 000 $ (5 048 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 168 240 $ Poids 62 % |
| 11 | 8627 et 8629, Brown, Montréal 2026-04-08 · 428 m · Vendu 841 000 $ (4 043 $/m²) 208 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 959 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 1814-1816, rue Béique, Montréal 2026-04-27 · 470 m · Vendu 1 224 900 $ (5 110 $/m²) 239,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 490 $ | 1 397 119 $ Poids 61 % |