2122-2124 Rue PREVILLE · Montréal
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 208 m² · constr. 1965 · terrain 266 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 691 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943256203940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10680450
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
66023943256203940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 168 m · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 221 510 $ Poids 49 % |
| 2 | 156, rue Gravel, Montréal 2024-07-23 · 911 m · Vendu 849 900 $ (3 949 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 890 569 $ Poids 21 % |
| 3 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 835 250 $ Poids 18 % |
| 4 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 379 443 $ Poids 17 % |
| 5 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 903 920 $ Poids 15 % |
| 6 | 827, rue Raymond, Montréal 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (4 543 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 930 420 $ Poids 15 % |
| 7 | 851, rue Raymond, Montréal 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 917 $ Poids 14 % |
| 8 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +97 981 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 039 742 $ Poids 13 % |
| 9 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie +70 144 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 1 077 802 $ Poids 12 % |
| 10 | 8554, avenue des Rapides, Montréal 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 578 $ Poids 7 % |
| 11 | 859, rue Raymond, Montréal 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 338 $/m²) 204 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 969 575 $ Poids 6 % |
| 12 | 1067, Rue Sylvestre, Montréal 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 582 $/m²) 167,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +203 786 $ · Ajust. superficie +92 563 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 987 549 $ Poids 5 % |